Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 352 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Rue Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Nicolas se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.02 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Nicolas est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 78 mètres
- - Caen à 2183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1771 mètres
- - Collège Hastings à 183 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 375 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2042 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Nicolas
Adresses Rue Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
