34 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 0 local - 1 parking - 1299 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 176 mètres
- - Caen à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1067 mètres
- - Collège Henri Brunet à 118 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 231 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 743 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 176 mètres
Ventes au 34 Avenue du 6 Juin
Les 12 ventes au 34 Avenue du 6 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du 6 Juin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 34 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 34 Avenue du 6 Juin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du 6 Juin se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du 6 Juin est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
