45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 302 € à 3 643 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°43 et de 5.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 27 locaux.

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À propos du 45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 113 logements - 27 locaux - 17 parkings - 2662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Jean à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Juillet à 81 mètres
- Caen à 485 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 912 mètres
- Collège Henri Brunet à 209 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 792 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 351 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 643 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 171 mètres

Ventes au 45 Avenue du 6 Juin

Les 3 ventes au 45 Avenue du 6 Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2023

360 000 €(2 880 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•125 m²

45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen

28 mars 2023

175 000 €(2 341 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.75 m²

45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen

13 décembre 2021

315 600 €(3 394 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

45 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue du 6 Juin dans son marché local

Prix du 45 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie

Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 45 Avenue du 6 Juin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du 6 Juin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.45 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Singer, 14000 Caen(2,618 €)

Rue Henri Brunet, 14000 Caen(3,279 €)

Rue de Cauvigny, 14000 Caen(2,692 €)

Rue Frémentel, 14000 Caen(3,000 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue du 6 Juin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du 6 Juin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.