7 bis Avenue Président Coty, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Président Coty, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Président Coty, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Vert.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 825 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Président Coty
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Président Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Président Coty dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Président Coty par rapport à la voie
Sur Avenue Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 7 bis Avenue Président Coty se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Président Coty par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Président Coty se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Président Coty à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Président Coty est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
