95 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard Leroy, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°126 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 55 mètres
- - Caen à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 380 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 318 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 377 mètres
Ventes au 95 Boulevard Leroy
Une vente a été recensée au 95 Boulevard Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard Leroy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard Leroy dans son marché local
Prix du 95 Boulevard Leroy par rapport à la voie
Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 95 Boulevard Leroy se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Leroy se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard Leroy est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
