Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Leroy dans son marché local
Prix Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Leroy se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.5 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Leroy
Les ventes enregistrées Boulevard Leroy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Leroy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 95 mètres
- - Caen à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 961 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 217 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 504 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Leroy
Adresses Boulevard Leroy
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Leroy, classées par tranches de numéros.
