Boulevard Leroy, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
74 ventes DVF Boulevard Leroy
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Leroy dans son marché local
Prix Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Leroy se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Leroy à Caen
Le loyer moyen estimé Boulevard Leroy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Leroy
Les ventes enregistrées Boulevard Leroy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Leroy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 215 mètres
- - Caen à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 380 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 479 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 362 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Leroy
Adresses Boulevard Leroy
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Leroy, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au Boulevard Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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