13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 9322 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 117 mètres
- - Caen à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 638 mètres
- - Collège Henri Brunet à 442 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 638 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 537 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 609 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor dans son marché local
Prix du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor par rapport à la voie
Sur Esplanade Léopold-Sedar-Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor se situe 46.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Esplanade Léopold-Sedar-Senghor est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
