26 Grand Clos Saint-Germain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grand Clos Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grand Clos Saint-Germain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 4770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0006 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1072 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1408 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grand Clos Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grand Clos Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grand Clos Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grand Clos Saint-Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grand Clos Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grand Clos Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grand Clos Saint-Germain dans son marché local
Prix du 26 Grand Clos Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Grand Clos Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 26 Grand Clos Saint-Germain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grand Clos Saint-Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grand Clos Saint-Germain se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grand Clos Saint-Germain à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Grand Clos Saint-Germain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
