4 Place du Parvis Notre Dame, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Parvis Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Parvis Notre Dame, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 449 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Ventes au 4 Place du Parvis Notre Dame
Les 2 ventes au 4 Place du Parvis Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Parvis Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Parvis Notre Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Parvis Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Parvis Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Parvis Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Place du Parvis Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place du Parvis Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 4 Place du Parvis Notre Dame se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Parvis Notre Dame par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Parvis Notre Dame se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Parvis Notre Dame à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Parvis Notre Dame est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
