2 Place du Parvis Notre Dame, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Parvis Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Parvis Notre Dame, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 326 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 437 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Parvis Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Parvis Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Parvis Notre Dame, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Parvis Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Place du Parvis Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place du Parvis Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Place du Parvis Notre Dame se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Parvis Notre Dame par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Parvis Notre Dame se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Parvis Notre Dame à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Parvis Notre Dame est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
