1 Place Fontette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Fontette, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Fontette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 33 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 709 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Fontette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Fontette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Fontette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Fontette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Fontette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Fontette dans son marché local
Prix du 1 Place Fontette par rapport à la voie
Sur Place Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 1 Place Fontette se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Fontette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Fontette se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Fontette à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Place Fontette est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
