22 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 108 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 691 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 329 mètres
Ventes au 22 Place Saint-Sauveur
Les 2 ventes au 22 Place Saint-Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint-Sauveur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 22 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 22 Place Saint-Sauveur se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint-Sauveur se situe 57.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
