22 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Vendeuvre, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 21 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 162 mètres
- - Caen à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1366 mètres
- - Collège Henri Brunet à 338 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 195 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 415 mètres
Ventes au 22 Quai Vendeuvre
Les 3 ventes au 22 Quai Vendeuvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Vendeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Vendeuvre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Vendeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Vendeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Vendeuvre dans son marché local
Prix du 22 Quai Vendeuvre par rapport à la voie
Sur Quai Vendeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 22 Quai Vendeuvre se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Vendeuvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Vendeuvre se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Vendeuvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Vendeuvre est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 22 Quai Vendeuvre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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