8 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Vendeuvre, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 88 mètres
- - Caen à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 454 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 312 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Vendeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Vendeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Vendeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Vendeuvre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Vendeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Vendeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Vendeuvre dans son marché local
Prix du 8 Quai Vendeuvre par rapport à la voie
Sur Quai Vendeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 8 Quai Vendeuvre se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Vendeuvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Vendeuvre se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Vendeuvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Vendeuvre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
