1 Résidence du Chardonneret, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence du Chardonneret, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence du Chardonneret, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 2307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 751 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1117 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 351 mètres
Ventes au 1 Résidence du Chardonneret
Les 4 ventes au 1 Résidence du Chardonneret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence du Chardonneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence du Chardonneret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence du Chardonneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence du Chardonneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence du Chardonneret dans son marché local
Prix du 1 Résidence du Chardonneret par rapport à la voie
Sur Résidence du Chardonneret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Résidence du Chardonneret se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence du Chardonneret par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence du Chardonneret se situe 41.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence du Chardonneret à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence du Chardonneret est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
