2 Résidence Jean Racine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Jean Racine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Méridien à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schuman à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 771 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1078 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 483 mètres
Ventes au 2 Résidence Jean Racine
Les 23 ventes au 2 Résidence Jean Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Jean Racine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Résidence Jean Racine par rapport à la voie
Sur Résidence Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Résidence Jean Racine se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Jean Racine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Jean Racine se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Jean Racine à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Jean Racine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
