96 Route de la Guerinière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de la Guerinière, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de la Guerinière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 683 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean à 95 mètres
Ventes au 96 Route de la Guerinière
Les 3 ventes au 96 Route de la Guerinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de la Guerinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de la Guerinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de la Guerinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de la Guerinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de la Guerinière dans son marché local
Prix du 96 Route de la Guerinière par rapport à la voie
Sur Route de la Guerinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 96 Route de la Guerinière se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de la Guerinière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de la Guerinière se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de la Guerinière à Caen
Le loyer moyen estimé au 96 Route de la Guerinière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
