Route de la Guerinière, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la Guerinière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Guerinière dans son marché local
Prix Route de la Guerinière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Guerinière se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Guerinière à Caen
Le loyer moyen estimé Route de la Guerinière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Guerinière
Les ventes enregistrées Route de la Guerinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Guerinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 250 mètres
- - Caen à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1310 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 322 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1310 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 495 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 755 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Guerinière
Adresses Route de la Guerinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Guerinière, classées par tranches de numéros.
