2 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Marie, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 16 mètres
- - Caen à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 647 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 810 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Marie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Marie par rapport à la voie
Sur Rue Armand Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue Armand Marie se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Marie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Marie se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Marie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Marie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
