36 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Armand Marie, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 423 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 929 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Armand Marie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Armand Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Armand Marie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Armand Marie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Armand Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Armand Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Armand Marie dans son marché local
Prix du 36 Rue Armand Marie par rapport à la voie
Sur Rue Armand Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 36 Rue Armand Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Armand Marie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Armand Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Armand Marie à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Armand Marie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
