1 Rue Barbey d'Aurevilly, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbey d'Aurevilly, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbey d'Aurevilly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbey d'Aurevilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbey d'Aurevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbey d'Aurevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbey d'Aurevilly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbey d'Aurevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbey d'Aurevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbey d'Aurevilly dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbey d'Aurevilly par rapport à la voie
Sur Rue Barbey d'Aurevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 1 Rue Barbey d'Aurevilly se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbey d'Aurevilly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbey d'Aurevilly se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbey d'Aurevilly à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbey d'Aurevilly est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
