104 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°102 bis et de 9.19 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
À propos du 104 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 74 parkings - 890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 19 mètres
- - Caen à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 762 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 730 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 690 mètres
Ventes au 104 Rue Basse
Les 8 ventes au 104 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Basse dans son marché local
Prix du 104 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 104 Rue Basse se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Basse se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
