Rue Basse, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 510 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 88 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
271 ventes DVF Rue Basse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Basse dans son marché local
Prix Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Basse se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Basse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Basse
Les ventes enregistrées Rue Basse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 271 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Basse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourville à 173 mètres
- - Caen à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1285 mètres
- - Collège Henri Brunet à 627 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 559 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 557 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Basse
Adresses Rue Basse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Basse, classées par tranches de numéros.
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