Rue Basse, 14000 Caen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 183 € à 5 164 €

Maison

Prix moyen au m²

4 143 €

de 2 295 € à 6 388 €

Rue Basse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 350 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 88 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Prix Rue Basse dans son marché local

Prix Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Basse se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.14 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Tour des Gens d’Armes, 14000 Caen(2,840 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Allée Paul Héroult, 14000 Caen(3,088 €)

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue Basse

Appartements : Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Il a progressé de 0.47 % sur un an et progressé 11.35 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 008 €	3 234 €	3 209 €	3 229 €	3 334 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Il a progressé de 18.69 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 491 €			3 892 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Rue Basse

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Basse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour Leroy à 20 mètres
- Caen à 1219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1284 mètres
- Collège Henri Brunet à 565 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 546 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 401 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1360 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 329 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Basse

Rue Basse est située dans les quartiers Le Port / Saint-Gilles / Saint-Jean Eudes. Elle compte 8222 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Quelques biens en vente à proximité du Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.65 m²

121 900 €

Caen, 14000