Rue Basse, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Basse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 533 € en 2019 à 3 334 € en 2025 (31.62%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 533 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 533 €	2 648 €	3 008 €	3 234 €	3 209 €	3 229 €	3 334 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 516 € en 2020 à 3 892 € en 2024 (10.71%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 516 €	3 491 €			3 892 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Basse

Rue Basse, 90 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 56 à l'habitat individuel, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Basse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Basse (3 350 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 8.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 9.1%).

Le prix au m² des maisons Rue Basse (4 143 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 10.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 60.76%).

À proximité du Rue Basse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 592 mètres
Collège Henri Brunet à 620 mètres
École Primaire Pigacière à 673 mètres
Institut Agricole Privé Lemonier-Caen à 816 mètres
Cfcb Université de Caen à 1157 mètres
Parking à 127 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 398 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 1025 mètres

À propos du quartier

Rue Basse est située dans les quartiers Saint-Jean Eudes / Saint-Gilles / Le Port

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Basse

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

11 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Basse

Les ventes enregistrées Rue Basse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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