86 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°121 et de n°127.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourville à 136 mètres
- - Caen à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 672 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Basse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Basse dans son marché local
Prix du 86 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 86 Rue Basse se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Basse se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Basse à Caen
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Basse est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
