96 Rue Basse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°137 et de 8.87 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 96 Rue Basse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 544 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 52 mètres
- - Caen à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 740 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 702 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 699 mètres
Ventes au 96 Rue Basse
Les 7 ventes au 96 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Basse dans son marché local
Prix du 96 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 96 Rue Basse se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Basse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Basse se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
