49 Rue Bicoquet, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 205 €

de 3 459 € à 5 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Bicoquet, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°47 et de 4.13 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 49 Rue Bicoquet, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Nicolas à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 139 mètres
- Caen à 2175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1969 mètres
- Collège Hastings à 252 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 300 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1977 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Bicoquet

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Bicoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Bicoquet(4 392€)

54 Rue Bicoquet(4 386€)

52 Rue Bicoquet(3 174€)

56 Rue Bicoquet(4 221€)

50 Rue Bicoquet(4 393€)

51 Rue Bicoquet(4 211€)

45 Rue Bicoquet(4 359€)

43 Rue Bicoquet(4 561€)

Prix du 49 Rue Bicoquet dans son marché local

Prix du 49 Rue Bicoquet par rapport à la voie

Sur Rue Bicoquet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 49 Rue Bicoquet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Bicoquet par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Bicoquet se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.17 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen(4,738 €)

Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen(4,182 €)

Rue Saint-Blaise, 14000 Caen(4,617 €)

Rue Saint-Martin, 14000 Caen(4,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Bicoquet

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Bicoquet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.