102 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°100 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 169 mètres
- - Caen à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 668 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1075 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 538 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 559 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 249 mètres
Ventes au 102 Rue Branville
Les 5 ventes au 102 Rue Branville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Branville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Branville dans son marché local
Prix du 102 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 102 Rue Branville se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Branville se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Branville est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
