38 Rue Chemin Vert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chemin Vert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stockholm à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 845 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chemin Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chemin Vert dans son marché local
Prix du 38 Rue Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 38 Rue Chemin Vert se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chemin Vert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chemin Vert se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chemin Vert à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chemin Vert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
