2 Rue d'Ardennes, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ardennes, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Ardennes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournières à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 334 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ardennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 2 Rue d'Ardennes se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ardennes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ardennes se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 650 € au 2 Rue d'Ardennes à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge.
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