22 Rue d'Aubusson, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aubusson, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue d'Aubusson, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girafe à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 629 mètres
- - Collège Jacques Monod à 651 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 583 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aubusson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aubusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aubusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aubusson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aubusson dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aubusson par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubusson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 22 Rue d'Aubusson se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aubusson par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Aubusson se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Caen et -5.16 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 22 Rue d'Aubusson à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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