32 Rue d'Épron, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Épron, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue d'Épron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 880 mètres
- - Collège Jacques Monod à 914 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 326 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 1114 mètres
Ventes au 32 Rue d'Épron
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Épron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Épron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Épron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Épron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Épron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Épron dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Épron par rapport à la voie
Sur Rue d'Épron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 32 Rue d'Épron se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Épron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Épron se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 32 Rue d'Épron à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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