8 Rue d'Épron, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Épron, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d'Épron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 669 mètres
- - Collège Jacques Monod à 702 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 314 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Épron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Épron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Épron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Épron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Épron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Épron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Épron dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Épron par rapport à la voie
Sur Rue d'Épron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 8 Rue d'Épron se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Épron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Épron se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 8 Rue d'Épron à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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