2 Rue d'Isigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Isigny, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Isigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 758 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1086 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Isigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Isigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Isigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Isigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Isigny dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Isigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Isigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Rue d'Isigny se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Isigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Isigny se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Isigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Isigny est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 2 Rue d'Isigny à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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