40 Rue de Cheux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cheux, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Cheux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1185 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1159 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cheux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Cheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Cheux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cheux dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cheux par rapport à la voie
Sur Rue de Cheux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 40 Rue de Cheux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cheux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cheux se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 40 Rue de Cheux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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