18 Rue de Couvrechef, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Couvrechef, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.94 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Couvrechef, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 866 mètres
- - Collège Jacques Monod à 900 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 297 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Couvrechef
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Couvrechef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Couvrechef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Couvrechef, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Couvrechef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Couvrechef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Couvrechef dans son marché local
Prix du 18 Rue de Couvrechef par rapport à la voie
Sur Rue de Couvrechef, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 18 Rue de Couvrechef se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Couvrechef par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Couvrechef se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 18 Rue de Couvrechef à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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