34 bis Rue de Grentheville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Grentheville, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°22 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Grentheville, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 164 mètres
- - Caen à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 303 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 487 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 303 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 466 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Grentheville
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Grentheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Grentheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Grentheville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Grentheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Grentheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Grentheville dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Grentheville par rapport à la voie
Sur Rue de Grentheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 34 bis Rue de Grentheville se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Grentheville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Grentheville se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Grentheville à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Grentheville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
