13 bis Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l’Arquette, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de l’Arquette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 123 mètres
- - Caen à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1077 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 443 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 841 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 72 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 321 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 585 mètres
Ventes au 13 bis Rue de l’Arquette
Les 6 ventes au 13 bis Rue de l’Arquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Arquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de l’Arquette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Arquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Arquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l’Arquette dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l’Arquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 13 bis Rue de l’Arquette se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l’Arquette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de l’Arquette se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de l’Arquette à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de l’Arquette est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
