Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaigu dans son marché local
Prix Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigu se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigu à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Montaigu est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaigu
Les ventes enregistrées Rue Montaigu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaigu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 215 mètres
- - Caen à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1144 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 457 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 869 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 152 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 327 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 558 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaigu
Adresses Rue Montaigu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigu, classées par tranches de numéros.
