109 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Délivrande, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°107 et de n°116.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 45 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 240 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 596 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 245 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 439 mètres
Ventes au 109 Rue de la Délivrande
Une vente a été recensée au 109 Rue de la Délivrande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Délivrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Délivrande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Délivrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Délivrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Délivrande dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Délivrande par rapport à la voie
Sur Rue de la Délivrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 109 Rue de la Délivrande se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Délivrande par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Délivrande se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Délivrande à Caen
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Délivrande est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
