172 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de la Délivrande, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°170 mais inférieur de 14.72 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 333 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 300 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 355 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de la Délivrande
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de la Délivrande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de la Délivrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de la Délivrande, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Délivrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Délivrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de la Délivrande dans son marché local
Prix du 172 Rue de la Délivrande par rapport à la voie
Sur Rue de la Délivrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 172 Rue de la Délivrande se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de la Délivrande par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de la Délivrande se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de la Délivrande à Caen
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de la Délivrande est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
