35 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Délivrande, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°35 bis et de 3.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Délivrande, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 692 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Délivrande à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 694 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 63 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 287 mètres
Ventes au 35 Rue de la Délivrande
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Délivrande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Délivrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Délivrande, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Délivrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Délivrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Délivrande dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Délivrande par rapport à la voie
Sur Rue de la Délivrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 35 Rue de la Délivrande se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Délivrande par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Délivrande se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Délivrande à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Délivrande est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
