122 Rue de la Folie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°120 et de n°118.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de la Folie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 532 mètres
- - Collège Jacques Monod à 555 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 540 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de la Folie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 122 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 122 Rue de la Folie se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de la Folie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue de la Folie se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de la Folie à Caen
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de la Folie est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
