16 Rue de la Fontaine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Fontaine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 437 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 210 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1214 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Fontaine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 16 Rue de la Fontaine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Fontaine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Fontaine se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Fontaine à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Fontaine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
