Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 677 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maréchal Leclerc se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maréchal Leclerc à Caen
Le loyer moyen estimé Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Boulevard Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 46 mètres
- - Caen à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1459 mètres
- - Collège Pasteur à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 245 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maréchal Leclerc
Adresses Boulevard Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
