8 Rue de la Garenne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Rue de la Garenne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 174 mètres
- - Caen à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 434 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 373 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 578 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 350 mètres
Ventes au 8 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Garenne se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.02 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
