9 Rue de la Pigacière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pigacière, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pigacière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 9 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 888 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 187 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 312 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 73 mètres
Ventes au 9 Rue de la Pigacière
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Pigacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pigacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pigacière, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pigacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pigacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pigacière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pigacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 9 Rue de la Pigacière se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pigacière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pigacière se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pigacière à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pigacière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
