21 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lion-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 24.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lion-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cité U Lébisey à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 269 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 262 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lion-sur-Mer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lion-sur-Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lion-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lion-sur-Mer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lion-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lion-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lion-sur-Mer dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 21 Rue de Lion-sur-Mer se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lion-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lion-sur-Mer se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lion-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lion-sur-Mer est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
