2 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mâlon, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°2 bis et du 6.86 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 45 parkings - 1886 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 379 mètres
- - Collège Jacques Monod à 414 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 309 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 601 mètres
Ventes au 2 Rue de Mâlon
Les 2 ventes au 2 Rue de Mâlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mâlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mâlon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mâlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mâlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mâlon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mâlon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue de Mâlon se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mâlon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mâlon se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mâlon à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mâlon est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
