38 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Mâlon, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 667 mètres
- - Collège Jacques Monod à 697 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Mâlon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Mâlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Mâlon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de Mâlon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Mâlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Mâlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Mâlon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Mâlon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâlon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 38 Rue de Mâlon se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Mâlon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Mâlon se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Mâlon à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Mâlon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 38 Rue de Mâlon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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