4 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mâlon, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mâlon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 45 parkings - 1886 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 385 mètres
- - Collège Jacques Monod à 420 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 729 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 307 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Mâlon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Mâlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mâlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mâlon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mâlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mâlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mâlon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mâlon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 Rue de Mâlon se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mâlon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mâlon se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mâlon à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mâlon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 4 Rue de Mâlon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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